ڛـכـڑ ـالغًـرٍآمِ ..
2006/07/18, 12:54 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اثار التذبذب في أسواق الأسهم الاماراتية حالة من لارتياح والتفاؤل بين مستثمرين عقاريين في دولةالامارات وعزز توقعات باستمرار حالة الانتعاش التي يشهدها القطاع العقاري منذ سنوات, الأمر الذي يقلص توقعات بشأن تراجع تصحيحي حاد في أسعار الوحدات السكنية والتجارية.
وذكر متعاملون, بحسب ما نشرته جريدة "الشرق الأوسط"اللندنية السبت 11/2/2006 أن المستثمرين يظهرون ميلا الى تسييل جزء من محافظهم المالية لصالح الاستثمار في فرص عقارية,وأنه برغم النمو الملحوظ في المعروض من العقارات في مختلف المناطق، فإن وتيرة البناء والانشاء لم تتوقف، فضلا عن ان القيمة الايجارية لا تزال تتصاعد من دون ان يكون هناك افق واضح للمدى الذي تصل اليه.
وقال خبراء في الاستثمار العقاري إن هناك تحولا في اتجاهات المستثمرين فلم يعد هدفهم هو المضاربة ومحاولة الحصول على عائد سريع، بل الاستثمار لآجال طويلة بغرض الاستفادة من سوق الايجارات الواعد.
وتوقع مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي رئيس مجلس ادارة شركة "اعمار العقارية" محمد بن علي العبار أن يحافظ العائد الاستثماري في القطاع العقاري على المعدلات التي وصلها مع وجود فرص لزيادة نمو العائدات بتأثير ما يشهده الاقتصاد المحلي من انتعاش وفي ضوء المشاريع
العقارية التي اعلن عنها أخيرا، وزيادة الطلب على العقار بأنواعه كلها، والحجوزات المستمرة من قبل المستثمرين من مختلف بلدان العالم في المشاريع لحظة إطلاقها.
وأكد ان القطاع العقاري سجل نموا كبيرا عندما فتح المجال أمام الوافدين لتملك عقارات خاصة بهم في مشاريع نوعية، مما مكن من تقديم منتجات جديدة في هذا القطاع لا يقتصر الاستثمار بها على مواطني الدولة أو الخليجيين فحسب، بل على مواطني الدول الاخرى، وقد أحدثت هذه الخطوة تغيرا
فعليا في هذا القطاع وعززت نموه وقدرته على جذب الاستثمارات الاجنبية بقوة.
وقال مدير عام مؤسسة "الغانم العقارية" في أبوظبي عبد الرحمن الشيباني إن عوائد الاستثمار في السوق العقارية ربما ترتفع إلى 20% في العام الحالي، لعدة عوامل، أبرزها الزيادة الحالية في الإيجارات، التي وصلت في أبوظبي الى 20%، ونمو الطلب على الوحدات السكنية والتجارية, وسعي رؤوس الأموال الخليجية والإقليمية والعالمية لإيجاد موطئ قدم لها في الامارات من أجل الاستثمار والاستفادة من المناخ الاقتصادي المواتي.
اثار التذبذب في أسواق الأسهم الاماراتية حالة من لارتياح والتفاؤل بين مستثمرين عقاريين في دولةالامارات وعزز توقعات باستمرار حالة الانتعاش التي يشهدها القطاع العقاري منذ سنوات, الأمر الذي يقلص توقعات بشأن تراجع تصحيحي حاد في أسعار الوحدات السكنية والتجارية.
وذكر متعاملون, بحسب ما نشرته جريدة "الشرق الأوسط"اللندنية السبت 11/2/2006 أن المستثمرين يظهرون ميلا الى تسييل جزء من محافظهم المالية لصالح الاستثمار في فرص عقارية,وأنه برغم النمو الملحوظ في المعروض من العقارات في مختلف المناطق، فإن وتيرة البناء والانشاء لم تتوقف، فضلا عن ان القيمة الايجارية لا تزال تتصاعد من دون ان يكون هناك افق واضح للمدى الذي تصل اليه.
وقال خبراء في الاستثمار العقاري إن هناك تحولا في اتجاهات المستثمرين فلم يعد هدفهم هو المضاربة ومحاولة الحصول على عائد سريع، بل الاستثمار لآجال طويلة بغرض الاستفادة من سوق الايجارات الواعد.
وتوقع مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي رئيس مجلس ادارة شركة "اعمار العقارية" محمد بن علي العبار أن يحافظ العائد الاستثماري في القطاع العقاري على المعدلات التي وصلها مع وجود فرص لزيادة نمو العائدات بتأثير ما يشهده الاقتصاد المحلي من انتعاش وفي ضوء المشاريع
العقارية التي اعلن عنها أخيرا، وزيادة الطلب على العقار بأنواعه كلها، والحجوزات المستمرة من قبل المستثمرين من مختلف بلدان العالم في المشاريع لحظة إطلاقها.
وأكد ان القطاع العقاري سجل نموا كبيرا عندما فتح المجال أمام الوافدين لتملك عقارات خاصة بهم في مشاريع نوعية، مما مكن من تقديم منتجات جديدة في هذا القطاع لا يقتصر الاستثمار بها على مواطني الدولة أو الخليجيين فحسب، بل على مواطني الدول الاخرى، وقد أحدثت هذه الخطوة تغيرا
فعليا في هذا القطاع وعززت نموه وقدرته على جذب الاستثمارات الاجنبية بقوة.
وقال مدير عام مؤسسة "الغانم العقارية" في أبوظبي عبد الرحمن الشيباني إن عوائد الاستثمار في السوق العقارية ربما ترتفع إلى 20% في العام الحالي، لعدة عوامل، أبرزها الزيادة الحالية في الإيجارات، التي وصلت في أبوظبي الى 20%، ونمو الطلب على الوحدات السكنية والتجارية, وسعي رؤوس الأموال الخليجية والإقليمية والعالمية لإيجاد موطئ قدم لها في الامارات من أجل الاستثمار والاستفادة من المناخ الاقتصادي المواتي.